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居抜き物件とは、不動産取引において、店舗や工場などの内部の設備や家具、什器備品などを設置したままの状態で、売買もしくは賃貸する事を言います。
つまり、営業を行うために必要な設備や装飾品などといった、経済的価値のあるものが、物件とセットになって、売買や転貸、賃借権が譲渡される事です。出口が見えない不況が続く今、お店を新規で出店するのは、なかなか勇気のいる行為です。
だからこそ出来るだけリスクを抑え、出店のコストを抑えたい、出店時コストを一日でも早く回収したい、ランニングコストを抑えたい等、コスト削減を気にされている人は、是非ともこの居抜き物件を利用すべきでしょう。

居抜きのご紹介を専門としているサイトです。

居抜き物件を購入もしくは賃借する場合は、以前の持ち主が営業を行っていたままの内装や設備などが付帯しています。なのでそれらを使用する事により、初期投資が抑えられ、比較的早期に営業を開始出来るという利点があります。
今日では不動産業者だけでなく、居抜き物件専門のサイトを利用して簡単にニーズに合った物件を探す事も可能です。
こういった居抜き物件がある事で、実際に取引を行う際には、物件の不動産価値だけでなく、それに付帯する設備などの価値を判断する事も重要となっています。
居抜き物件のメリットと言うと、初期投資を抑えられ、短期間で事業を開始出来るというのがあります。更に業態によっては、以前の顧客を取り込めるという可能性も潜んでいます。しかも空調やボイラーといった店舗設備がそのまま使用出来るので、オープン準備に掛かる労力も、ある程度少なくて済みます。

そんな居抜き物件を借りる場合のチェックポイントですが、やはり内装と設備は十分過ぎる程に確認し、本当に、そのまま使用できるのかをきちんと見極める事です。
次に、設備の使い勝手は大丈夫か、以前のお店の評判はどうなのか等もチェックしておくべきです。更に設備についても、リース物件の場合ものあるので、支払の状況や名義変更の必要か否かも、忘れずに確認しましょう。
後にトラブルにならないように、契約書を交わす事も忘れないようにしましょう。この点を気を付けていれば、良い居抜き物件を見つけられるでしょう。